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鳳山房仲推薦 近夢時代增建到4樓無夾層活巷透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768.2 萬
658 萬 - 參考單價：30.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
鎮川三巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.84 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視資金與風險承受能力而定
這件物件屬於典型的「地段優異但建物狀況複雜」的類型。對於重視生活便利性且計畫長期持有（如出租或家族使用）的買方而言，其地點優勢確實吸引人，特別是鄰近夢時代的租賃需求旺盛。然而，主要隱憂在於屋齡過高以及污水處理尚未解決，這兩點將直接增加後續的整修成本與法律風險。
若您預算充足，願意投入資金解決污水問題並進行大規模翻修，且能接受老舊透天在銀行貸款額度上的限制，則這是一筆可操作的投資；但若是尋求「即買即住」或對房產安全性、轉手流動性要求較高的購屋者，建議慎重評估或轉向其他條件更成熟的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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